Комната в Кирове окупится чуть более чем за 10 лет
Администрация города Кирова
Аналитики провели расчёты, чтобы определить, за какое время окупается самый доступный тип недвижимости в различных городах России. Результаты исследования были опубликованы на портале mirkvartir.ru*.
28 сентября стало известно, что средняя стоимость комнаты в кировской квартире составляет 1 миллион 292 тысячи рублей. Арендовать её можно примерно за 10,6 тысячи рублей в месяц. Доходность такого объекта в Кирове составляет 9,9 процента. Иными словами, покупка комнаты окупится чуть более чем за 10 лет.
Для упрощения расчетов эксперты исходили из того, что комната сдается круглый год, не требует ремонта и не предполагает затрат на поиск новых арендаторов. Цены на комнаты и ставки аренды были взяты из собственной аналитики, пояснили специалисты.
Эксперты установили, что сдавать комнату выгоднее, чем квартиру. Наивысшую доходность продемонстрировал Нижний Тагил в Свердловской области. Там недвижимость приносит владельцу 20,6 процента и окупается всего за 4,8 года. Немного дольше, от пяти до семи лет, придётся ждать возврата вложений тем, кто сдает комнаты в Ульяновске, Брянске, Рязани, Вологде и Пензе.
В десятку городов с самой низкой доходностью попали те, где стоимость жилья высокая или аренда слишком дешева. Якутск и Владивосток оказались среди аутсайдеров: доходность там составляет всего 5,5 процента, а окупаемость растянется на 18 лет. Не слишком удачное сочетание цен и арендной платы наблюдается в Москве, Сочи, Симферополе, Владикавказе, Севастополе, Казани, Санкт-Петербурге и Краснодаре.
mirkvartir.ru* — мирквартир.ру
Источник
