На первичном рынке недвижимости города средняя стоимость квадратного метра в готовых новостройках составляет 151 040 рублей, что на 5 290 рублей (или 3,4%) ниже цен на квартиры на этапе строительства (156 330 рублей за кв. м). Разница в цене средней квартиры достигает 330 тысяч рублей.
В Кирове на рынке новостроек наблюдается необычная ситуация: готовое жильё от застройщиков стало дешевле строящегося.
Согласно данным сервиса цифровой аналитики для девелоперов «Объектив.РФ», средняя цена квадратного метра в сданных домах составляет 151 040 рублей, что на 3,4% (или 5 290 рублей) ниже стоимости на этапе строительства (156 330 рублей за кв. м). В пересчёте на среднюю квартиру разница составляет 330 тысяч рублей (8,46 млн против 8,79 млн).
Причина заключается в финансовой логике девелоперов. Чтобы погасить кредиты перед банком после ввода дома в эксплуатацию и избежать уплаты повышенных процентов, застройщики предлагают скидки на непроданные квартиры. Кроме того, себестоимость строящихся объектов постоянно увеличивается из-за инфляции и роста цен на материалы, что не позволяет предоставлять значительные скидки.
